22 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 106,1 m² · constr. 1900 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552858550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
81017552858550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 431 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 006 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 418 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 474 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 399 960 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 763 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 714 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 997 $ Poids 77 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 687 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 432 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 438 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −23 116 $ | 231 661 $ Poids 68 % |
| 9 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 877 $ Poids 67 % |
| 11 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 913 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 364 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 784 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 229 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.