24 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 208,3 m² · constr. 1969 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 465 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552858760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
81017552858760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 551 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 724 $ Poids 58 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 997 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 401 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 665 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 857 647 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 793 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −62 168 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 816 219 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 269 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +67 514 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 674 999 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 969 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 811 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 502 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 754 615 $ Poids 41 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +66 530 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 502 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 826 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge +26 854 $ | 667 275 $ Poids 30 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +66 182 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 739 141 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 879 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 684 948 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 355 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.