26 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 171,9 m² · constr. 1950 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 268 500 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552858961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
81017552858961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 254 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 615 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 531 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 428 $ Poids 66 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 896 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −54 787 $ | 585 096 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 976 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 075 $ Poids 53 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 899 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 824 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −24 168 $ | 559 654 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 186 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 400 016 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 526 689 $ Poids 48 % |
| 9 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 790 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 659 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 868 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +52 983 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 696 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, Rue Bancroft, Gatineau 2024-11-29 · 331 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 627 $ Poids 42 % |
| 12 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 664 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −54 837 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 779 370 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.