69 Rue BROOK app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 82,8 m² · constr. 2013 · terrain 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552859134100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
81017552859134100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 702 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 505 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 896 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 219 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 105 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 235 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 384 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 855 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 379 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 973 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 056 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 331 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 514 340 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 078 $ Poids 53 % |
| 10 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 296 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 401 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 729 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 550 679 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.