69 Rue BROOK app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 133,8 m² · constr. 2013 · terrain 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552859134100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017552859134100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 265 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 606 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 258 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 443 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 285 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 900 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 306 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 480 440 $ Poids 90 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 544 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 992 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 181 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 212 $ Poids 77 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 641 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 486 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 698 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 557 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 769 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 786 $ Poids 74 % |
| 10 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 825 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 543 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 358 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 299 $ Poids 70 % |
| 12 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 727 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 326 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.