24 Rue ROMEO-GENDRON · Gatineau
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 217 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552859568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017552859568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 535 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 453 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +88 241 $ | 1 176 572 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 577 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 508 039 $ Poids 84 % |
| 5 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 482 135 $ Poids 83 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 476 360 $ Poids 76 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 392 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 445 322 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 772 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 401 864 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 337 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 243 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 399 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +2 312 $ | 250 863 $ Poids 71 % |
| 11 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 370 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 519 717 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue Adélard Sauvé, Gatineau 2025-06-12 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 268 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.