26 Rue ROMEO-GENDRON · Gatineau
Valeur estimée
454 100 $
Autre · 4 155 $/m² · 109,3 m² · constr. 1946 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 261 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552859778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
81017552859778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 371 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 417 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 278 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 506 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 474 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 1 111 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 604 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 135 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 540 $ Poids 76 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 521 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 450 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-02-20 · 638 m · Vendu 590 000 $ (5 144 $/m²) 114,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 518 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue des Châteaux-des-Bois, Gatineau 2026-04-01 · 752 m · Vendu 377 500 $ (3 413 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 352 857 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 449 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 499 $ Poids 74 % |
| 11 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 271 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 631 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 131 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.