23 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
1 241 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 355,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 300 $
Rôle antérieur 854 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552860252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 100 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
854 600 $
ID provincial
81017552860252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +76 573 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 044 419 $ Poids 30 % |
| 2 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 882 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 601 873 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 902 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +179 652 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 122 925 $ Poids 16 % |
| 4 | 18, Rue Hemlock, Gatineau 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 178 000 $ (2 736 $/m²) 430,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 203 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 1 058 127 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 941 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +234 589 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 112 976 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 792 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +319 279 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 702 141 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +113 615 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 391 316 $ Poids 6 % |
| 8 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +134 611 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 194 761 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 966 217 $ Poids 5 % |
| 10 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 895 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +141 306 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 956 959 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 986 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +190 125 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 089 474 $ Poids 5 % |
| 12 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 069 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.