39 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 197,4 m² · constr. 2018 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 481 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552861785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
81017552861785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 350 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 0 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 483 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 850 360 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 513 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 657 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 832 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 363 $ Poids 56 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 983 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge +40 557 $ | 830 681 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 166 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 677 180 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 326 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +72 463 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 809 481 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 892 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 688 070 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 992 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 819 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 834 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +72 089 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 749 390 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.