49 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 62,3 m² · constr. 1935 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552862737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017552862737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Brook, Gatineau 2025-07-08 · 664 m · Vendu 360 924 $ (5 897 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −36 092 $ | 347 117 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 715 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 440 120 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 424 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 658 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 384 696 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue Helenore, Gatineau 2026-07-02 · 891 m · Vendu 365 000 $ (6 636 $/m²) 55 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 723 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 730 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 591 $ Poids 37 % |
| 8 | 90, rue Brook, Gatineau 2024-10-25 · 662 m · Vendu 320 000 $ (5 229 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 435 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 274 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 766 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 177 087 $ Poids 32 % |
| 11 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 737 $ Poids 28 % |
| 12 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 928 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.