55 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 81,8 m² · constr. 1966 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552863482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
81017552863482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 676 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 716 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 533 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 757 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 369 559 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 758 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 644 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 711 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 232 970 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 701 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 146 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 217 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 707 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 937 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 625 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 485 004 $ Poids 46 % |
| 11 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 816 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 750 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 375 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.