53 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552863561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
81017552863561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 748 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 394 830 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 662 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 421 540 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 703 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 463 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 365 503 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 800 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 621 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 388 732 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 800 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 087 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 641 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 478 540 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 494 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 979 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 613 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 670 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.