27 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 128 m² · constr. 1912 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552866420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
81017552866420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 252 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 490 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 526 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 834 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 589 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 389 820 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 761 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 605 414 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 399 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 572 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 444 063 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 298 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 916 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 196 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 403 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 997 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 874 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 627 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 453 887 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.