15 Rue DALHOUSIE · Gatineau
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 115,1 m² · constr. 1971 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552866974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
81017552866974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 511 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 485 810 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 605 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 274 003 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 293 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 547 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 581 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 304 $ Poids 68 % |
| 6 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 938 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 426 388 $ Poids 67 % |
| 7 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 517 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 604 084 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 909 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 414 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 792 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 528 380 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 770 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 397 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 534 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 477 449 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 884 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 418 109 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.