43 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 190,7 m² · constr. 1888 · terrain 1 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552867628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
81017552867628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 189 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 537 028 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 468 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 922 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 635 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 819 799 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 953 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 913 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 826 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 614 862 $ Poids 48 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 365 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 790 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 559 348 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 675 $ Poids 42 % |
| 9 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 702 396 $ Poids 41 % |
| 10 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 938 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 500 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 520 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 481 $ Poids 33 % |
| 12 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 609 112 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.