25 Rue DALHOUSIE · Gatineau
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 207,4 m² · constr. 1882 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552867819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
81017552867819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 447 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 455 $ Poids 62 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 961 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 047 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 647 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 855 711 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 688 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −63 979 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 814 408 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 186 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 564 328 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 540 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 176 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 474 $ Poids 38 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 757 $ Poids 35 % |
| 9 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 667 359 $ Poids 32 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 737 262 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 801 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 585 315 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 803 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.