21 Rue DALHOUSIE · Gatineau
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 170,2 m² · constr. 1900 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +121.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552867901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
81017552867901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 124 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 530 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 778 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 575 767 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 457 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 033 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 865 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 781 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 964 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 602 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 718 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 527 472 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 287 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 002 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 659 597 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 408 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 418 394 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 472 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 453 260 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 481 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 333 $ Poids 44 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 523 636 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.