30 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 108,5 m² · constr. 1929 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 181 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552868171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
81017552868171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 422 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 404 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 492 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 019 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 799 $ Poids 87 % |
| 4 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 673 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 557 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 607 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 404 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 039 $ Poids 73 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 656 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 427 $ Poids 71 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 769 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 658 $ Poids 70 % |
| 9 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 391 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 022 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 124 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 380 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −23 116 $ | 234 378 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 607 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 220 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.