29 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 124,2 m² · constr. 1885 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552868336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017552868336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 281 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 482 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 376 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 436 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 265 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 354 561 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 328 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 384 108 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 663 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 411 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 329 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 772 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 593 $ Poids 75 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 714 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 632 $ Poids 74 % |
| 9 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 806 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 576 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 836 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 447 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 552 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 321 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 684 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 837 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.