32 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 82,5 m² · constr. 1984 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552868342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
81017552868342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 863 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 878 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 948 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 735 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 314 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 219 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 841 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 462 048 $ Poids 60 % |
| 6 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 189 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 305 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 342 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 535 603 $ Poids 57 % |
| 9 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 485 715 $ Poids 53 % |
| 10 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 413 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 513 594 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 444 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 386 597 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.