29 Rue DALHOUSIE · Gatineau
Valeur estimée
890 000 $
Autre · 2 102 $/m² · 423,5 m² · constr. 1948 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 501 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552868461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
81017552868461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, du Patrimoine, Gatineau 2026-06-19 · 418 m · Vendu 1 050 000 $ (2 650 $/m²) 396,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 994 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Goulet, Gatineau 2026-05-14 · 332 m · Vendu 1 435 000 $ (3 918 $/m²) 366,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 095 $ · Ajust. superficie +112 042 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 421 637 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, rue John, Gatineau 2025-12-15 · 592 m · Vendu 815 000 $ (2 085 $/m²) 390,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 929 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 788 $/m²) 369,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +102 083 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 491 811 $ Poids 24 % |
| 5 | 66, Rue Brook, Gatineau 2024-04-04 · 173 m · Vendu 951 000 $ (2 210 $/m²) 430,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +225 251 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 1 073 637 $ Poids 23 % |
| 6 | 68, Rue Brook, Gatineau 2024-04-30 · 160 m · Vendu 877 000 $ (2 468 $/m²) 355,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +207 724 $ · Ajust. superficie +84 023 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 081 047 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, Rue Hemlock, Gatineau 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 1 178 000 $ (2 736 $/m²) 430,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 050 623 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.