34 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 186,5 m² · constr. 1945 · terrain 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552868563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
81017552868563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 229 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 639 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 470 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 682 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 810 767 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 849 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 606 852 $ Poids 51 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 218 $ Poids 48 % |
| 6 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 592 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 837 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −37 595 $ | 568 929 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 437 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 985 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 362 $ Poids 41 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 693 627 $ Poids 41 % |
| 11 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 759 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 855 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 620 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 552 910 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.