55 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 93,5 m² · constr. 1870 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 141 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552869408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
81017552869408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 229 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 632 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 946 $ Poids 72 % |
| 5 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 389 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 258 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 323 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 320 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 084 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 532 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −65 495 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 941 124 $ Poids 65 % |
| 10 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 318 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −23 116 $ | 217 398 $ Poids 64 % |
| 12 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 718 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 340 915 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.