51 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 158,4 m² · constr. 1947 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552869645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
81017552869645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 330 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 593 426 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 896 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 553 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 173 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 402 019 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 236 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 435 521 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 242 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 605 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 301 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 377 708 $ Poids 65 % |
| 7 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 502 443 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 854 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 116 $ Poids 58 % |
| 9 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 638 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 578 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 293 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 496 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 664 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 953 $ Poids 54 % |
| 12 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 421 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 472 205 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.