30 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 138,1 m² · constr. 2001 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 364 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552870404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
81017552870404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 227 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 860 933 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 737 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 615 177 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 665 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 036 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 821 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 621 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 198 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 660 487 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 560 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 255 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 486 904 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 879 175 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 267 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 834 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −41 003 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 636 298 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.