22 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
954 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 247,5 m² · constr. 2004 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 500 $
Rôle antérieur 509 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552870462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
687 700 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
81017552870462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 851 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −52 937 $ | 938 398 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 729 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 543 607 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 207 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +57 492 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 784 348 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 819 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 984 537 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 882 041 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 882 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 944 945 $ Poids 45 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 866 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 159 408 $ Poids 38 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 812 364 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +66 678 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 978 016 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 470 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +55 628 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 936 276 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 811 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −45 653 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 534 119 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.