20 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 172,7 m² · constr. 1959 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 323 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552870470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
81017552870470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 335 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 451 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 649 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 616 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 163 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 625 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 740 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −50 121 $ | 540 802 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 882 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 664 816 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 3 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 066 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 849 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −27 394 $ | 614 016 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 985 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −610 $ | 123 391 $ Poids 64 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 694 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 658 033 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 562 048 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 930 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 556 $ Poids 52 % |
| 12 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 163 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −53 116 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 781 091 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.