51 Rue RIVERVIEW · Gatineau
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 131,2 m² · constr. 1988 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 305 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552870792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
81017552870792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 265 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 820 852 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 769 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 601 132 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 107 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 698 354 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 677 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 623 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 791 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 532 758 $ Poids 57 % |
| 6 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 826 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 504 101 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 099 $ Poids 56 % |
| 8 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 414 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 585 530 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 851 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 941 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 547 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 900 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 441 375 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.