38 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 119,5 m² · constr. 1956 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552871332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017552871332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 506 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 485 647 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 656 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 517 344 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 37 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 609 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 894 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 440 015 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 953 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 360 156 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 166 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 674 860 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 871 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 392 159 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 575 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 424 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Jubilée, Gatineau 2025-03-31 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 686 $/m²) 119,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 989 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 460 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 880 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 417 637 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.