40 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 120,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552871335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
81017552871335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 626 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 536 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 50 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 611 267 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 528 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 503 309 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 149 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 701 505 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 962 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 919 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 456 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 867 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 407 585 $ Poids 63 % |
| 8 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 958 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 477 819 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 596 374 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue Jubilée, Gatineau 2025-03-31 · 32 m · Vendu 560 000 $ (4 686 $/m²) 119,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 656 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 889 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 433 190 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.