61 Rue RIVERVIEW · Gatineau
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 88,6 m² · constr. 1987 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 287 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552871681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
81017552871681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 483 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 522 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 556 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 838 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 653 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 832 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 457 476 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 485 499 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 581 863 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 878 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 767 $ Poids 51 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 870 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 608 297 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 865 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 528 759 $ Poids 46 % |
| 12 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 650 343 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.