50 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 126,8 m² · constr. 1956 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552872166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017552872166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 530 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 532 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 141 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 694 571 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 942 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 697 742 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 145 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 629 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 860 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 358 169 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 446 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 070 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 924 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 388 016 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 607 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 501 247 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 933 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 163 $ Poids 58 % |
| 10 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 858 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 475 509 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Jubilée, Gatineau 2025-03-31 · 140 m · Vendu 560 000 $ (4 686 $/m²) 119,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 113 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 608 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 353 931 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.