48 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 64,9 m² · constr. 1954 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552872204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
81017552872204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 663 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 495 680 $ Poids 71 % |
| 2 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 602 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 429 051 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 402 $ Poids 56 % |
| 4 | 92, rue Brook, Gatineau 2025-07-08 · 693 m · Vendu 360 924 $ (5 897 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −36 092 $ | 354 784 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue Helenore, Gatineau 2026-07-02 · 946 m · Vendu 365 000 $ (6 636 $/m²) 55 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 350 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 438 509 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 808 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 199 033 $ Poids 40 % |
| 8 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 386 243 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 820 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 274 $ Poids 34 % |
| 11 | 90, rue Brook, Gatineau 2024-10-25 · 691 m · Vendu 320 000 $ (5 229 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 232 $ Poids 33 % |
| 12 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 314 978 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.