6 Rue HARCOURT-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 108,3 m² · constr. 1957 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 359 000 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552872386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
81017552872386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 590 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 464 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 937 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 843 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 1 166 961 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 837 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 373 457 $ Poids 71 % |
| 6 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 137 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 579 989 $ Poids 71 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 855 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 440 511 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 843 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 379 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 548 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 877 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 616 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 598 720 $ Poids 64 % |
| 12 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 976 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 343 301 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.