130 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 207,2 m² · constr. 1986 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552872402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
81017552872402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 394 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 666 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 98 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 855 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 726 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −64 381 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 814 006 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 735 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 174 $ Poids 53 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 503 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 768 119 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 427 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +65 716 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 673 201 $ Poids 50 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 952 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +63 886 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 736 844 $ Poids 46 % |
| 8 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 875 605 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 360 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 810 656 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 919 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −85 541 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 316 821 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 742 358 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 227 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 692 418 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.