8 Rue HARCOURT-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 92 m² · constr. 1956 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552872545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
81017552872545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 647 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 402 882 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 548 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 429 703 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 591 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 473 241 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 372 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 903 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 891 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 397 738 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 891 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 532 407 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 741 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 577 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 506 027 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 992 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 966 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 903 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 926 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.