124 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 157 m² · constr. 1981 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 391 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552872770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
81017552872770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 449 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 591 138 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 343 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 635 106 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 725 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +39 569 $ | 651 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 867 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 575 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 461 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 653 873 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 748 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 697 808 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 692 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 436 297 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 203 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 614 361 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 500 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 775 $ Poids 54 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 909 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 632 038 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 130 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 188 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 865 490 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.