7 Rue HARCOURT-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 127,7 m² · constr. 1956 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552872917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
81017552872917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 565 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 534 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 215 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 697 001 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 888 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 933 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 851 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 418 $ Poids 63 % |
| 5 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 151 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 631 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 422 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 820 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 915 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 389 369 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 928 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 286 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 859 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 431 699 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 567 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 503 170 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 930 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 373 906 $ Poids 57 % |
| 12 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 828 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 477 321 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.