56 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 268 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552873095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
81017552873095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 795 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 480 311 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 761 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 195 513 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 165 $ Poids 70 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 551 171 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 917 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 525 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 675 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 483 756 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 679 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 258 274 $ Poids 61 % |
| 9 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 955 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 775 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 459 916 $ Poids 60 % |
| 11 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 856 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 395 243 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 772 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 621 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.