54 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 107,6 m² · constr. 1961 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552873133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
81017552873133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 658 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 471 917 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 777 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +60 666 $ | 1 185 382 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 282 $ Poids 75 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 792 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 131 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 558 717 $ Poids 72 % |
| 6 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 809 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 539 589 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 855 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 380 341 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 211 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 578 134 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 854 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 385 589 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 754 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 557 470 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 651 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 607 683 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 933 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 513 352 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.