52 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 182,2 m² · constr. 1954 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552873151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
81017552873151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 347 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 632 333 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 587 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 877 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 679 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 943 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 464 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 166 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 801 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 684 650 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 745 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −42 613 $ | 616 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 314 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −13 427 $ | 586 411 $ Poids 60 % |
| 9 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 482 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 120 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 991 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 551 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 123 722 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 859 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 660 398 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.