50 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 115,6 m² · constr. 1900 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +137.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552873698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
81017552873698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 727 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 419 092 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 256 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 599 339 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 665 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 472 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 476 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 465 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 798 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 382 890 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 772 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 788 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 055 999 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 794 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 797 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 987 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 841 $ Poids 64 % |
| 11 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 752 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 610 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 533 754 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.