6 Rue RITCHIE · Gatineau
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 247 900 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552873871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
81017552873871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 621 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 409 753 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 586 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 558 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 436 566 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 368 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 973 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 406 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 672 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 235 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 516 528 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 922 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 468 496 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 875 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 542 856 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 424 481 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 870 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 523 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.