43 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 157,4 m² · constr. 1900 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +165.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552874203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
81017552874203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 228 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 509 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 719 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 551 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 583 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 981 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 470 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 774 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 280 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 661 052 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 690 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 400 632 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 509 553 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 754 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 434 018 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 763 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 436 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 507 569 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 406 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 550 163 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.