50 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 201,6 m² · constr. 1958 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552874357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
81017552874357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 633 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 317 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 327 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 843 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 545 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 282 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 187 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +56 562 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 664 047 $ Poids 61 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 721 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 507 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 631 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −75 648 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 802 739 $ Poids 48 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 725 153 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 473 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 627 318 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 364 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 905 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 133 066 $ Poids 35 % |
| 11 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 865 970 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +59 920 $ · Ajust. âge −52 905 $ | 586 523 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.