51 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
360 800 $
Autre · 2 544 $/m² · 141,8 m² · constr. 1920 · terrain 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,9 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552875152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
81017552875152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Court, Gatineau 2026-07-30 · 492 m · Vendu 725 000 $ (4 754 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 627 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 349 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 518 409 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 597 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 378 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 401 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 276 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 661 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 410 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 671 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 198 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 228 $ Poids 73 % |
| 8 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 748 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 664 414 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 346 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 923 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 723 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 521 605 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 147 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 538 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, Rue du Couvent, Gatineau 2025-10-15 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 205 $/m²) 124,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 330 337 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.