39 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 145,6 m² · constr. 1908 · terrain 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 340 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552876773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
81017552876773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 498 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 384 257 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 562 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 416 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 578 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 628 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 398 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 75 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 615 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 374 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 526 144 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 25 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 512 442 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 673 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 528 852 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 633 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 635 566 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 467 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 184 $ Poids 61 % |
| 11 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 602 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 843 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 772 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 119 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.