24 Rue DALHOUSIE · Gatineau
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 232,3 m² · constr. 1967 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552877193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
81017552877193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 637 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 864 505 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 887 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 522 $ Poids 53 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 580 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +75 051 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 909 258 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 507 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 786 179 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 268 199 $ Poids 36 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 781 734 $ Poids 34 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 768 049 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 918 792 $ Poids 30 % |
| 9 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 711 170 $ Poids 28 % |
| 10 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 973 $ Poids 28 % |
| 11 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 531 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 795 970 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 451 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.