57 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
2 238 000 $
Maison mobile · constr. 1867 · terrain 11 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 610,4 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 116 200 $
Rôle antérieur 3 097 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552878740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
37
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 848 800 $
Valeur bâtiment
1 267 400 $
Rôle antérieur
3 097 600 $
ID provincial
81017552878740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +392 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 156 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 498 285 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue Thomas, Gatineau 2026-05-15 · 269 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 66 % |
| 3 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 327 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 412 043 $ Poids 66 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 332 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 421 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 385 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 490 522 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 329 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 213 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 392 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 402 147 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue North, Gatineau 2026-06-22 · 577 m · Vendu 675 630 $ Ajust. marché +8 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 149 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 543 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.