50 Rue RIVERVIEW · Gatineau
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 118,6 m² · constr. 1988 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552880190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
81017552880190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 370 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 558 604 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 133 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 664 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 749 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 508 696 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 859 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 420 247 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 836 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 455 932 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 804 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 575 485 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 658 232 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 661 265 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 787 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 482 493 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 569 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 647 343 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 576 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 623 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 581 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.